Poisy 74330, Poisy
Poisy, France
Guide Price
$955,911
830,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Maison INDIVIDUELLE en SITUATION DOMINANTE de 212 m2 (160 m2 en Carrez) sur un terrain de 1200 m2 à vendre sur la commune de POISY (74330)
Cette maison comprenant 7 PIÈCES dont 4 CHAMBRES, est située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL et VERDOYANT avec une VUE DÉGAGÉE et PANORAMIQUE sur les MONTAGNES ANNECIENNES (PARMELAN, TOURNETTE, SEMNOZ...) Proche du CENTRE VILLE D'ANNECY et des EMBRANCHEMENTS AUTOROUTES, elle dispose d'un CALME ABSOLU et d'un EMPLACEMENT PRISÉE entre VILLE et MONTAGNES.
Elle est composée comme ceci:
D'un SOUS-SOL COMPLET de 68 m2: - 1 garage de 20 m2 - 2 bureaux - 1 cave a vin - 1 buanderie
D'un RDC comprenant: - une Pièce de vie de 45 m2 ULTRA LUMINEUSE exposée SUD - SUD-OUEST (Baies vitrées avec accès Terrasse, Terrain et vue montagnes) - Une grande cuisine équipée avec accès terrasse - 1 chambre - 1 SDB et un WC indépendant
D'un NIVEAU (ÉTAGE) avec: - 3 Chambres - 1 SDB - WC - Petites combles pouvant servir de 5 èm chambre
PRESTATIONS de QUALITÉS: cheminée, huisseries récentes, PAC réversible...
Cette villa est IDÉALE pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE comme pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE notamment grâce à un environnement CALME, NATURE et propice au repos, son emplacement UNIQUE et CHAMPÊTRE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE enchantera les AMOUREUX DE LA NATURE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Poisy, 74330, Annecy, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Poisy, 74330, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Poisy, 74330, et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Poisy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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FAR-immo
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR