Poitiers 86000, Centre-ville

Avis aux amateurs de charme ancien et de projets ambitieux : cette maison de ville des années 1850 n'attend qu'une seconde vie. Idéalement située proche des axes d'entrée de ville et à seulement 10 minutes à pied de la Mairie de Poitiers, elle combine emplacement stratégique et fort potentiel.<br>Derrière sa façade pleine de caractère :<br>Entrée authentique avec pierre apparente et placards anciens d'origine<br>Pièce de vie d'environ 35 m² avec salon cheminée insert + salle à manger en enfilade, Cuisine + arrière-cuisine donnant sur une agréable courette arrière, parfaite pour les soirées d'été<br>2 chambres + salle de bain à l'étage<br>Grenier aménageable au second niveau<br>Le cachet est là : parquets anciens, volumes, éléments d'époque.<br>La réalité aussi : rénovation complète à prévoir (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement global). Huisseries déjà en double vitrage.<br>Le vrai atout : une base saine + un emplacement recherché = possibilité de créer une maison de charme sur mesure avec forte valorisation à la clé.<br>Bien rare pour acquéreur visionnaire, investisseur ou amateur de rénovation patrimoniale.<br> (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)