Poitiers 86000, Gibauderie
Poitiers, France
Guide Price
$200396
174000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2004
Description
À VENDRE : Maison T4 située dans le quartier prisé des Patis à Poitiers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison, construite en 2004, est édifiée en parpaing et recouverte de tuiles, garantissant une bonne durabilité et une esthétique classique.<br>D'une superficie de 90 m², cette maison dispose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est bien agencée et est accompagnée de deux toilettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en étant suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger.<br>Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. <br>Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Située dans un secteur idéalement placé, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne.<br>Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Poitiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Location
Open in Google MapsLiving in Poitiers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Sogexfo
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


