Poitiers 86000, Couronneries

iad France - Maud Triquard vous propose: Plain-pied 4 chambres dont un espace parental, situé rue de la Charletterie, très lumineux et sur terrain clos de 650m2.<br>Cette charmante maison se compose comme suit:<br>Un grande entrée qui dessert la cuisine aménagée/équipée de 17m2 avec accès au garage, un salon lumineux de 25m2 avec cheminée ouverte et donnant sur le jardin et sa terrasse, un toilette indépendant, une salle d'eau récente (6.60m2), trois chambres avec parquet bois de 11 à 13m2, un espace parental, ouvert par une grande baie sur le jardin, comprenant une chambre, salle de bain/wc, placard. Cet espace pouvant être isolé de la maison pour du locatif (Airbnb, location, création d'un studio (cuisine possible) profession indépendante).<br>A cela s'ajoute un garage de 26m2 et un cabanon.<br>Double vitrage PVC en partie, volet roulants électriques façade avant et volets battants PVC à l'arrière, store banne sur terrasse, chaudière fuel de 2018, toiture nettoyée en 2014, isolation combles 2025.<br>DPE en F car chauffage fuel. ATTENTION la consommation annuelle précisée ne reflète PAS DU TOUT la réalité. <br> <br>Proche des commerces et commodités cette maison lumineuse n'attend plus que votre touche décorative!<br>Au plaisir de vous la faire visiter après un échange téléphonique.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.