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Poitiers 86000, Couronneries

Poitiers, France

Guide Price

$95,591

83,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1970

Poitiers 86000, Couronneries - Photo 2
Poitiers 86000, Couronneries - Photo 3
1/5

Description

À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Poitiers, situé au deuxième étage d'un immeuble de 15 étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. <br>D'une superficie de 68m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 17m², parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, l'une de 13 m² et l'autre de 10 m², idéales pour un couple ou une petite famille. <br>Le bien est doté d'une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements grâce à ses deux grands placards (4 et 6m²). Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale, tant thermique qu'acoustique.<br>Profitez également d'un balcon pour savourer vos moments de tranquillité en extérieur. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Une place de parking sécurisée est incluse, un véritable plus dans cette ville dynamique.<br>Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Poitiers.

Location

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Living in Poitiers

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya CIP ADP

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR