Poitiers 86000, Couronneries
Poitiers, France
Guide Price
$95,591
83,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1970
Description
À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Poitiers, situé au deuxième étage d'un immeuble de 15 étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. <br>D'une superficie de 68m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 17m², parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, l'une de 13 m² et l'autre de 10 m², idéales pour un couple ou une petite famille. <br>Le bien est doté d'une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements grâce à ses deux grands placards (4 et 6m²). Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale, tant thermique qu'acoustique.<br>Profitez également d'un balcon pour savourer vos moments de tranquillité en extérieur. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Une place de parking sécurisée est incluse, un véritable plus dans cette ville dynamique.<br>Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Poitiers.
Location
Open in Google MapsLiving in Poitiers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya CIP ADP
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


