Poitiers 86000, Couronneries
Poitiers, France
Guide Price
$258096
224100 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1950
Description
EXCLUVISITE AMANDA<br>Dans un quartier recherché, à l'ambiance paisible et familiale, découvrez cette belle maison d'environ 120 m², parfaitement entretenue, où il ne vous restera qu'à poser vos valises.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-salle à manger spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.<br>La véranda, baignée de lumière, offre un véritable espace de détente pour profiter des belles journées de demi-saison, à l'abri du vent et du temps.<br>À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux parquets soignés, deux salles d'eau contemporaines équipées chacune d'une douche, d'un meuble vasque, et pour l'une d'elles, d'un dressing intégré.<br>Les prestations sont au rendez-vous : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière récente, et adoucisseur d'eau.<br>Le terrain clos et joliment arboré offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour les enfants ou les moments de repos en extérieur. Vous profiterez également d'un garage indépendant permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un atelier attenant pour le rangement ou le bricolage.<br>Proche des écoles, commerces et lignes de bus, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.<br>Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de toute la famille.<br>Ca vous fait envie? Contactez nous à l'agence NESTENN Poitiers au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 49 608 608</span><br> (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Poitiers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
NESTENN POITIERS
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR