Poitiers 86000, Gibauderie

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: AUX PORTES DU CHU DE POITIERS - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - LE PATIS!<br>Cette maison est vendue avec locataire en place.<br>Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l'hôpital de Poitiers. <br>Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.<br>Au RDC vous trouverez une entrée, cuisine, wc et salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin à l'arrière.<br>L'étage dessert 3 belles chambres spacieuses (14.06m², 13.05m², 10.45m²) , wc et salle de bains.<br>La maison s'étend sur une surface de 90.43m² avec un terrain de 269m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. <br>Côté pratique, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou en faire du rangement car place disponible aussi devant la maison en toute sécurité.<br>Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs assurent un confort au quotidien. Menuiseries en double vitrage/pvc.<br>Ce bien est idéalement et stratégiquement bien située à Poitiers, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et dans un quartier agréable et familial. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des avantages de la ville.<br>Amis investisseurs, je vous attends pour vous faire vite découvrir.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.