Poitiers 86000, Ouest

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison de Caractère en Pierre – 193 m² – Poitiers Nord-Ouest (secteur Demi-Lune)<br>Exposition plein Sud | Parcelle d’environ 2000 m² | Dépendances | Grange | Garage<br>Sur la commune de Poitiers, dans le secteur prisé de la Demi-Lune, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, idéalement exposé plein sud, niché sur une grande parcelle arborée de près de 2000 m².<br>La maison principale, une belle longère en pierre d’environ 193 m², se compose :<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une cuisine<br>Un salon-séjour lumineux<br>Une chambre<br>Un WC indépendant<br>À l’étage :<br>Quatre chambres spacieuses<br>Une salle d’eau avec WC<br> Confort & caractéristiques :<br>Chauffage par chaudière gaz à condensation<br>Consommation gaz + électricité : env. 2500 €/an<br>Assainissement collectif (tout-à-l’égout)<br>Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale toute la journée<br>Les atouts extérieurs :<br>Dépendances<br>Cuisine d’été<br>Grange avec mezzanine (72 m²)<br>Cave<br>Garage<br>Deux cours (avant et arrière) avec double accès, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée<br>Un cadre privilégié à Poitiers<br>Une maison de famille authentique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, idéale pour les amateurs de pierre et d’espace.<br>(Pas de potentiel locatif sur cette parcelle)<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.