Pollestres 66450, Pollestres

iad France - Julien Pinheiro vous propose: NOUVEAUTÉ – Vue Canigou, calme, espace et intimité : une opportunité rare à Pollestres<br>À Pollestres, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et accessibilité.<br>Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 455 m² sans vis-à-vis, avec piscine et vue imprenable sur le Canigou, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux pour faciliter vos déplacements.<br>La maison développe environ 159 m² habitable : un double séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied avec salle d’eau.<br>À l’étage, une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing offre un véritable espace nuit indépendant.<br>À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un lieu de vie intime, idéal pour se détendre ou recevoir.<br>Un garage de 61 m² complète l’ensemble.<br>Une propriété rare sur le secteur, idéale pour concilier qualité de vie, espace et praticité.<br>Bien récemment mis sur le marché – Contactez moi pour une découverte.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.