Pollionnay 69290, Pollionnay

NESTENN Écully vous invite à découvrir, au coeur de Pollionnay, une maison des années 70 qui a su traverser le temps avec élégance. Nichée sur un vaste terrain arboré de 4006 m², elle offre une atmosphère paisible, sans vis à vis, où l'on ressent immédiatement le charme d'une vie au calme.<br>Dès l'entrée, les volumes surprennent : 241 m² habitables, une maison pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Le Salon Séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur la nature environnante. Dans le jardin d'hiver de 40m2 la cheminée à foyer ouvert y apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver.<br>La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace de vie.<br>La maison compte 8 chambres, permettant à chacun de trouver son espace. Deux salles de bain, une salle d'eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien.<br>La maison compte 8 chambres, permettant à chacun de trouver son espace. Deux salles de bain, une salle d'eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien.<br>Elle propose une suite parentale de 25m² indépendante avec sa salle de bain et WC et sa propre terrasse<br>À l'extérieur, la propriété dévoile ses atouts : une terrasse pour profiter des beaux jours offrant une vue dégagée sur la vallée, avec en toile de fond la ville de Lyon , une piscine pour les moments de détente, un garage double et un sous sol complet.<br>Le chauffage par pompe à chaleur, la fosse septique, ainsi que les panneaux solaires, fenêtres double vitrage viennent compléter les prestations techniques.<br>Au sous-sol, une pièce de 30 m², dotée d'une large ouverture avec baie vitrée donnant sur la cour offre encore davantage de possibilités : espace de loisirs, atelier, stockage, salle de sport, chacun pourra y projeter ses envies.<br>Le cadre de vie est d'autant plus agréable que les commodités sont proches : écoles (Michel Serres, Saint Exupéry), commerces de proximité, restaurants, pharmacie, boulangeries, espaces verts, tout est accessible en quelques minutes.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3780 € et 5170 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.<br>Pour toute information complémentaire, contactez Patricia Defillon