Poncin 01450, Poncin

Découvrez le potentiel extraordinaire de ce vaste appartement en duplex de 220 m² situé au 1er étage d'un immeuble abritant une banque en RDC.<br>Situé au coeur du village touristique et pittoresque de PONCIN il est proche de tous les commerces à pied (boulangerie, boucherie, deux coiffeurs, une épicerie, une ludothèque, un café et trois restaurants dont 1 étoilé).<br>Il saura vous ravir par sa pièce de vie lumineuse au charme authentique, ses spacieuses chambres et sa vaste cuisine. <br>Les nombreux rangements et les dégagements ajoutent une touche de praticité à ce bien.<br>Vous avez le choix de le configurer à votre guise, afin de créer soit un superbe loft, ou de l'aménager en trois appartements de plus petites superficie.<br>Vous bénéficiez de deux toilettes indépendants, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.<br>Au troisième et dernier niveau vous disposez d'une vaste pièce à aménager de 40 m² environ, et de combles aménageables de 70 m² environ.<br>Situé à proximité des arrêts de bus, de la gare d'Ambérieu en Bugey, et du péage de Pont d'Ain, il est aisé de rejoindre Lyon (55 min), Bourg-en-Bresse (35 min) ou Genève (1h15).<br>L'école maternelle et primaire, ainsi que le collège sont accessibles à quelques minutes à pied, et un ramassage scolaire est disponible pour le lycée.<br>Le quartier est calme et offre une qualité de vie appréciable, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible. <br>Que vous soyez à la recherche d'un bien à rénover pour investir ou d'un appartement familial, ce logement est certainement un choix à considérer pour profiter de la vie champêtre loin du tumulte de la ville.<br>La vie culturelle est riche grâce à de nombreuses associations et le lieu est idyllique pour les sportifs, cyclistes er randonneurs. Bien proposé par Annie BURBAN EI, agent commercial (RSAC 750999922)