Pont-l'Évêque 14130, Pont-l'Évêque

Benoît Férard – AXO Immobilier vous propose à la vente – à deux pas du centre de Pont-l’Évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces, 15 minutes de la gare et à proximité immédiate du lac, cette maison spacieuse et lumineuse de 287 m² offre un cadre de vie rare : volumes, fonctionnalité, indépendance des espaces et piscine chauffée au milieu d'un jardin joliment arboré.<br>L’entrée, accessible PMR, distribue un premier espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau avec dressing. Une chambre supplémentaire attenante à cet espace est actuellement utilisé comme bureau.<br>La cuisine aménagée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin arboré. Deux cheminées — l’une fermée au gaz de ville, l’autre au bois avec chapeau en verre — apportent une vraie signature à cet espace.<br>À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un accès aux combles par une chambre, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.<br>En sous-sol, partiellemnt en rez-de-jardin, un vaste espace de 50 m² attend vos idées : salle de jeux, home cinéma, studio indépendant… chauffé et déjà équipé d’un coin cuisine. Le sous-sol dispose d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un garage avec borne de recharge électrique.<br>À l’extérieur, deux terrasses en bois (Est et Sud), un chalet pour le rangement et le local technique de la piscine chauffée (5×11 m).<br>Un ancien terrain de tennis et une partie constructible ouvrent encore des possibilités d’aménagement.<br>Un bien rare à Pont-l’Évêque, idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire avec une vie de plain-pied possible. <br>Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 82 49 79 84</span>, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.axo.immo" data-type="basicUrl">www.axo.immo</span> (réf. 85002123870).<br>Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 950 000 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/