Pont-Salomon 43330, Pont-Salomon
Pont-Salomon, France
Guide Price
$102,501
89,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
A RENOVER: Maison familiale de 120 m² avec 4 chambres à Pont-Salomon, sur un terrain de 1031 m².
- À VENDRE : Maison familiale située dans le charmant village de Pont-Salomon, dans le département de la Haute-Loire (43330). Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant ainsi un espace privatif pour les parents. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La superficie habitable de 120 m² permet d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies.
Le terrain de 1031 m², bien que situé à proximité d'une rivière, est à prendre en compte en raison de son caractère inondable en cas de crue. Cependant, la partie habitable de la maison est élevée, ce qui offre une protection supplémentaire. Ce cadre bucolique est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un environnement paisible.
L'accès à la RN88 se fait en seulement cinq minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l'isolation des murs, elle représente un excellent potentiel pour les bricoleurs et les investisseurs souhaitant créer un espace à leur image.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de promesses et de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358</span> . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 et 5 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Pont-Salomon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Citya Montchalin Firminy
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR