Pontault-Combault 77340, Centre commercial

EXCLUSIVITE CENTURY 21 : Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel Pontault-Combault (77340)<br>Au cœur de Pontault-Combault, à deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun, découvrez cette magnifique maison en Meulière de 1905, pleine de charme, parfaitement entretenue, et offrant un cadre de vie idéal sur une parcelle de 1 105 m².<br>Cette bâtisse de caractère, répartie sur trois niveaux principaux et des combles aménageables, propose :<br>Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un double séjour lumineux avec salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin.<br>Au 1er étage : deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un espace bureau lecture.<br>Au 2e étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC indépendant.<br>Combles aménageables selon vos besoins (espace loisirs, bureau, chambre supplémentaire...).<br>Sous-sol total : comprenant chaufferie, buanderie, cave à vin et espaces de rangement.<br>Extérieurs et annexes<br>Sur le terrain arboré et soigneusement entretenu, vous profiterez de :<br>Deux terrasses, idéales pour les repas en extérieur,<br>Cinq places de stationnement dont trois abritées.<br>Un bâtiment indépendant abritant deux appartements de 64 m² et 42 m², parfaitement fonctionnels, idéaux pour de la location, une profession libérale ou un regroupement familial.<br>Projet validé de division parcellaire<br>La propriété bénéficie également d'un projet de division en deux lots, validé par la mairie, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.<br>Un bien rare, mêlant cachet, volumes et opportunités.<br>À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930.0 € et 5360.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo DOS SANTOS EI, agent commercial (RSAC 942396938)