Pordic 22590, Pordic

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE ÉLÉGANTE & CONTEMPORAINE<br> À vendre, maison contemporaine d'architecte à Pordic, idéalement située entre le bourg et la mer, en direction de la pointe et à quelques minutes seulement de Binic. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et de toutes commodités.<br> Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, traversante et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Un insert bois traversant structure harmonieusement les espaces entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en apportant chaleur et convivialité. Un second salon, plus intimiste, complète cet ensemble et offre un espace cocooning idéal pour la détente.<br> La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine et plusieurs espaces fonctionnels, dont un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à toute activité indépendante.<br> La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées.<br> À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres chacune dotée d'un veritables dressing. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, idéale pour une vie de famille.<br> À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m2 constitue un véritable atout. Vous y découvrirez une piscine extérieure chauffée, un spa, un pool-house vitré parfait pour recevoir. Une cave à vin enterrée, un garage et un local technique viennent compléter cet ensemble exceptionnel.<br> Maison contemporaine à Pordic, proche mer, avec piscine, grand terrain et prestations soignées -- un bien rare sur le secteur.<br> Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 75 25 54 00</span>. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.<br> CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix : 986 000 EUR Honoraires inclus | 950 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur.<br>Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une ma