Pornic 44210, Sainte-Marie

Dans un environnement privilégié à 300 mètres de la plage des Sablons, cette propriété rare aux accents de maison d'architecte des années 70 entièrement rénovée récemment déploie toute son élégance à travers deux habitations distinctes, parfaitement pensées pour accueillir famille, amis ou projet d'hébergement haut de gamme.<br>La maison principale s'ouvre sur une entrée dotée de rangements et mène vers un vaste rez-de-chaussée où la lumière circule librement. Au centre de la maison, un majestueux escalier hélicoïdal en bois massif s'élève comme une véritable oeuvre d'art, structurant l'espace et apportant une signature architecturale forte. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, tandis qu'un salon sous véranda offre un espace de détente baigné de lumière. Une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie complètent ce niveau.<br>À l'étage, une large mezzanine de 27 m² aménagée en bureau donne accès à un palier qui distribue quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing. Une seconde salle de bain complète cet étage.<br>Les combles, encore inexploités, offrent un remarquable potentiel d'aménagement et pourraient accueillir un espace supplémentaire bénéficiant d'une belle vue mer.<br>La maison d'invités, décorée avec soin et pensée pour offrir une autonomie totale, propose une cuisine, un salon / salle à manger convivial, deux chambres, une salle de bain et une buanderie, créant un lieu de vie confortable et indépendant.<br>L'extérieur, magnifiquement paysager, se déploie comme un véritable jardin botanique, réunissant une grande diversité de plantes et d'arbres. Au centre de cet écrin naturel se trouve une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais pouvant être entièrement découverte selon les saisons, offrant ainsi un espace de détente privilégié.<br>Un garage ainsi qu'un grand parking aérien vient compléter cet ensemble d'exception.<br>Contact : Aurélien COUDIERE<br>Tél: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.72.02.62.18</span><br>Mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com</span><br>Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire<br>Classe énergie B / Classe climat A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 1490€ et 2070€ par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr<br>