Pornic 44210, Centre-ville - Halles - Bourg aux Moines

À quelques pas du vieux port, du château et des commerces, cette maison de caractère d'environ 120 m² au sol (110 m² Carrez) avec son jardin intimist, incarne avec justesse l'élégance et le confort contemporain au coeur de Pornic.<br>Entièrement aménager par une décoratrice d'intérieur, elle révèle une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement étudié, mêlant matériaux de qualité, harmonie des volumes et lumière naturelle.<br>Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution fluide mène à une superbe cuisine dinatoire, véritable pièce de vie, ouverte sur une terrasse intimiste et un jardin paysager. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments de convivialité dans une ambiance feutrée.<br>À l'étage, deux belles chambres avec rangements offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain élégante et d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.<br>En rez-de-jardin, un studio indépendant complète ce bien : parfaitement aménagé, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité ou envisager un rendement locatif.<br>À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable havre de paix, rare en plein centre-ville, où règne une atmosphère paisible et préservée.<br>Un bien singulier, alliant emplacement d'exception, charme et prestations soignées, pour une qualité de vie unique à Pornic.<br>Contact : Aurélien COUDIERE<br>Tél: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.72.02.62.18</span><br>Mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com</span><br>Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire<br>Classe énergie D / Classe climat D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 2030€ et 2800€ par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr