Pornic 44210, Birochère - Joselière - Le Plessis Maîs

Située dans le quartier recherché de la birochère à Pornic, cette élégante maison de 193 m² habitables, complétée par un sous-sol de 97 m², vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses volumes lumineux et sa vue sur l'océan.<br>Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant.<br>Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé révèle une pièce de vie aux dimensions généreuses, composée d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière naturelle et prolongé par une belle terrasse surplombant la mer. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau en souplex, on retrouve pour finir un espace de rangement et des toilettes indépendants.<br>L'émerveillement continu à l'étage supérieur ou on retrouve un grand palier deservant la partie nuit qui se décline en quatre chambres dont une avec son vaste dressing, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune leur toilettes. Un deuxième dressing complète ce niveau pensé pour le confort de toute la famille.<br>En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage aux multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.<br>Cette propriété rare, aux prestations soignées, est complété d'une seconde terrasse prolongée par le jardin paysagé.<br>Contact : Aurélien COUDIERE<br>Tél: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.72.02.62.18</span><br>Mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com</span><br>RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580€ et 2200€ par an. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr