Port-Saint-Père 44710, Port-Saint-Père
Port-Saint-Père, France
Guide Price
$186,080
161,570 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1947
Description
EXCLUSIVITÉ Maison 67 m² - Centre de Port-Saint-Père - Terrain 618 m² - Vue sur l'Acheneau<br>L'agence Alphore Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 67 m², idéalement située dans le centre de Port-Saint-Père, à seulement 15 minutes des portes de Nantes et 25 minutes de Pornic.<br>Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison datant de 1947 offre un cadre de vie agréable avec une vue sur l'Acheneau.<br>Elle se compose de :<br>Au rez-de-chaussée :<br>* Un séjour-cuisine avec insert<br>* Une pièce de vie<br>* Un WC indépendant<br>* Une salle d'eau<br>* Une véranda<br>À l'étage, Une chambre<br>Le tout est implanté sur un terrain de 618 m², avec une vue dégagée sur l'Acheneau, et comprend également un atelier en pierres d'environ 14 m², idéal pour du stockage ou un espace bricolage.<br>Caractéristiques techniques :<br>* Chauffage électrique et insert bois<br>* Raccordement au tout-à-l'égout<br>Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché entre Nantes et la côte.<br>Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.<br>Plans non contractuels.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br>Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 73 05 21 91</span> et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 32 21 26</span>.<br>Lien page Google : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier&ucbcb=1" data-type="unhandledUrl">https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier</span>,+Chaumes-en-Retz<br>Lien site internet : <br>Lien site internet CNE : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.l-expertise.com/experts/cabinet-immo-retz-fouquet-d5e/" data-type="unhandledUrl">https://www.l-expertise.com/experts/cabinet-immo-retz-fouquet-d5e/</span><br>Lien Facebook :<span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.facebook.com/karinefouquet.keymex/" data-type="unhandledUrl">https://www.facebook.com/karinefouquet.keymex/</span><br>Lien linkedin : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.linkedin.com/in/karine-alexandre-fouquet-b1131a36b/" data-type="unhandledUrl">https://www.linkedin.com/in/karine-alexandre-fouquet-b1131a36b/</span><br>Lien Instagram : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.instagram.com/accounts/login/?next=https%3A%2F%2Fwww.instagram.com%2Fkarinealexandrekeymex%2F&is_from_rle" data-type="unhandledUrl">h
Location
Open in Google MapsLiving in Port-Saint-Père
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Alphore Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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