Port-Vendres 66660, Port-Vendres

A Port-Vendres, joyau de la Côte Vermeille avec ses trois ports, plaisance, pêche et commerce, cette propriété rare bénéficie d'une situation dominante face à la mer et au port, à 5mn à pied du coeur de ville/port de plaisance et de ses quais, restaurants et commerçants.<br> Ses 2 498 m2 de terrain clos, particulièrement arboré, paysagé et protégé des aléas climatiques, offrent un cadre de vie unique.<br> Une maison des années 1950, rénovée intégralement (DPE : C) et agrandie en 2007/2008 par un architecte, répartit ses 290 m2 sur trois niveaux, en alliant modernisme et authenticité, avec :<br> - un vaste séjour traversant, avec cuisine américaine, de 75 m2, ouvert sur une terrasse panoramique mer et port,<br> - quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied de 29 m2, les trois autres à l'étage, complétées par une mezzanine/bureau, avec terrasses vues mer/port et ville,<br> - en rez de jardin, face à la piscine en émaux de Briare (et volet roulant), un grand séjour avec cuisine intégrée de 53 m2,<br> - 3 salles de douche et 3 wc indépendants,<br> - garage/atelier, cave, buanderie, 2 pompes à chaleur, arrosage intégré, portail électrifié, local technique, deux cabanons de jardin.<br> Une maison d'amis/de gardien en plain-pied de 54 m2 avec terrasse, pompe à chaleur et entrée indépendante dans le jardin.<br> La propriété se situe près des plages méditerranéennes et des anses de sable typiques de Port-Vendres, avec notamment l'Anse de Paulilles et ses eaux cristallines, et entre Collioure et Banyuls.<br> Le terrain étant encore constructible, des extensions importantes peuvent être envisagées pour les deux maisons.<br>