Port-Vendres 66660, Port-Vendres

Au coeur de Port-Vendres, charmant port méditerranéen authentique, réputé pour son atmosphère vivante, ses criques sauvages et ses paysages entre mer et montagne, se cache une demeure d'exception. À seulement quelques minutes à pied des quais, des commerces et des sentiers du littoral, cette propriété développe près de 460 m² habitables et déploie un art de vivre unique, pensé pour conjuguer confort, convivialité et bien-être.<br>À deux pas du centre-ville, cette vaste maison d'habitation répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, se distingue par ses prestations d'exception et son confort pensé dans les moindres détails.<br>Dès l'entrée, un premier patio convivial accueille un espace repas extérieur avec barbecue et donne également accès à un studio indépendant avec terrasse, idéal pour recevoir en toute autonomie.<br>Le premier niveau propose un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine professionnelle sur-mesure digne d'un chef : deux éviers, deux fours, plancha intégrée, machine à glaçons, chambre froide, cave à vin, compactor et rangements automatisés. On y retrouve également deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements.<br>Au coeur de ce niveau, un second patio intérieur, véritable écrin intimiste, se dédie à la détente avec sa pergola bioclimatique et son jacuzzi.<br>L'étage inférieur se consacre au bien-être et à la réception avec un espace bar, un grand bureau lumineux, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna et plusieurs pièces d'eau.<br>Enfin, le niveau inférieur abrite les espaces techniques et pratiques : un garage spacieux, un atelier, deux locaux dédiés aux installations (piscine et ascenseur), une cave à vin, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et un puits.<br>Le confort est assuré par un chauffage au gaz, une climatisation réversible, un sol en bois exotique sur l'ensemble de la maison, et de vastes espaces lumineux à chaque étage. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.<br>Cette propriété unique, alliant convivialité, modernité et bien-être, offre un cadre de vie idéal pour recevoir et partager, dans un environnement raffiné.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : Entre 4 134 euros et 5 594 euros.<br>Contact : Mathieu Fabre : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 43 62 13 50</span> Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.