Porte-du-Ried 68320, Holtzwihr

iad France - Valérie Lammer vous propose: Maison familiale avec dépendance – 182 m² environ– Double habitation possible.<br>Cette maison familiale des années 60 et agrandie par deux extensions (1972 et 1995) offre une configuration évolutive.<br>Actuellement divisée en 2 appartements indépendants, elle peut facilement être réunifiée grâce à l’escalier intérieur déjà existant.<br>Une organisation idéale pour plusieurs projets.<br>- Grande maison familiale<br>- Habitation intergénérationnelle<br>- Résidence principale avec complément de revenus<br>Deux entrées distinctes avec portails indépendants offrent une autonomie à chaque espace.<br>Au rez-de-chaussée – Appartement F2 d’environ 52 m² :<br>Cuisine équipée<br>Salon et une chambre <br>Salle de bain récente avec douche PMR<br>Toilettes séparés<br>Cave<br>Poêle en faience type Kachelofen à régulation électronique<br>À l’étage – Appartement d’environ 130 m² :<br>Cuisine indépendante et fermée<br>Pièce de vie d’environ 40 m² avec son accès direct au jardin <br>3 chambres (9 à 17 m²), dont 2 avec placards intégrés<br>Coin bureau<br>Salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et WC.<br>Poêle de masse en pierre ollaire<br>Confort et équipements :<br>Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs<br>2 Poêles à bois<br>Taxe foncière : 1100 € environ <br>Les extérieurs et annexes :<br>Terrain clos et arboré<br>Piscine hors sol <br>Bassin d’eau<br>Cuisine d’été dans le local technique<br>Double garage avec accès direct à la maison et un préau voiture.<br>Plusieurs places de stationnement<br>Pompe à eau et récupérateur d’eau de pluie<br>Une dépendance d’environ 80 m² sur 2 niveaux complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, atelier, espace complémentaire).<br>Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et du potentiel.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.