Porto-Vecchio 20137, Porto-Vecchio
Porto-Vecchio, France
Guide Price
$764,729
664,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
En Exclusivité !<br> Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Porto-Vecchio et sur l'axe menant aux plages, cette villa de plain-pied d'environ 85 m2 habitables est implantée sur un terrain d'environ 750 m2.<br> L'espace de vie s'organise avec soin pour offrir confort et fonctionnalité, et se décline ainsi :<br> - Une entrée sur un cellier offrant un bel espace de rangement.<br> - Un séjour, lumineux, avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse couverte, et la terrasse avant, parfait pour profiter de l'extérieur.<br> - Une cuisine, ouverte sur le salon, entièrement aménagée et équipée, pensée pour une circulation fluide et conviviale.<br> - Un WC indépendant.<br> - Une suite parentale, avec accès direct à la terrasse et sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité.<br> - Une seconde chambre, avec salle d'eau et WC, disposant d'un accès indépendant côté terrasse avant, parfaite pour accueillir des invités.<br> Le jardin s'articule autour d'une piscine au sel de 7,50m x 3,50 m, bordée de travertin, et comprend un atelier ainsi qu'un pool-house, offrant un espace complémentaire pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. La propriété bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation, un portail électrique, un car-port et un arrosage automatique goutte-à-goutte. Une villa clé en main, où il fait bon vivre au quotidien.<br> <br> <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Porto-Vecchio
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
GTI Immobilier Porto-Vecchio
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


