Pouzay 37800, Pouzay

Située à Pouzay (37800), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À 8 min de Ste Maure de Touraine (A10, D910), ce bien bénéficie d'une situation pratique proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins), tout en étant en plein cœur de la campagne sans aucun voisins.<br>Cette maison de caractère du XVIIe, s'étend sur une surface habitable de 190 m². À rénover, elle offre un potentiel indéniable avec, au RDC: une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC, et une chambre; à l'étage : cinq chambres, une salle d'eau et un WC. <br>Une buanderie, une chaufferie et deux autres pièces de près de 40 m2 viennent compléter le rez-de-chaussée. <br>Les greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. <br>Les dépendances telles que les caves, la grange, les garages, ainsi que le jardin arboré et la cour intérieure sans vis-à-vis ajoutent à l'attrait de cette demeure pleine de charme et d'histoire.<br>Côté technique: cette maison est chauffée au moyen d'une chaudière fioul couplée à une PAC, l'insert bois vient complété ce moyen de chauffage. <br>Les huisseries sont en bois simple vitrage et un assainissement (autonome) est à prévoir.<br>Un bien rempli de cachet et d'histoire qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 197 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0629707717</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aurore.frelat@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007