Prades 66500, Prades

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Nouveauté – iad Prestige<br>Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² – 8 chambres – Piscine – Parc 1 373 m² – Vue Canigou – Prades<br>Benjamin Terrier vous propose en exclusivité :<br>Au cOEur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française.<br>Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux.<br>La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien.<br>Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels.<br>Une architecture élégante et un charme préservé<br>Cette propriété a conservé tout le caractère des grandes demeures du XIXe siècle :<br>• Hauteurs sous plafond remarquables (entre 3,20 m et 3,50 m selon les étages)<br>• Moulures et éléments d’époque<br>• Escalier monumental baigné de lumière grâce à sa verrière<br>• Balcons en fer forgé<br>• Terrasse avec balustrade et fontaine en marbre<br>Les volumes généreux et la luminosité confèrent à cette maison une atmosphère unique et authentique.<br>Distribution et caractéristiques principales<br>La propriété se compose de 12 pièces principales, dont 8 chambres.<br>Elle dispose également de :<br>• 7 salles de bains avec WC<br>• 1 WC indépendant au rez-de-chaussée<br>Soit 7 salles de bains et 8 WC au total.<br>La maison est élevée sur 4 niveaux :<br>rez-de-chaussée – deux étages – grenier aménageable.<br>Un extérieur rare en plein cOEur de Prades<br>La propriété s’ouvre sur un terrain arboré de 1 373 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié.<br>Fait particulièrement rare pour une maison située en plein centre de Prades, le jardin bénéficie d’une intimité totale : aucun vis-à-vis.<br>Vous profiterez également :<br>• d’une vue dégagée sur le Canigou<br>• d’une piscine 8 × 4 m<br>• liner récent et filtration automatique au chlore installée en 2025<br>Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour l’activité de chambre d’hôtes ou pour une grande résidence familiale.<br>Dépendances et stationnement<br>La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires :<br>• garage privé<br>• parking<br>• grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire<br>Un fort potentiel de développement<br>Actuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives :<br>• développement de l’activité touristique<br>• création d’espaces bien-être ou séminaires<br>• projets évén