Prades 66500, Prades

Maison 3 faces – 125 m² avec garage– Secteur résidentiel recherché<br>Située dans les hauteurs de Prades, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison 3 faces de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 555 m², offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle luminosité et un fort potentiel.<br>La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant 2 chambres, un WC indépendant, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un accès direct au jardin arboré. Un hangar complète les annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.<br>À l'étage, vous trouverez une cuisine, un grand salon/séjour lumineux, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.<br>La maison est saine et bien entretenue, avec une toiture en béton. Elle a récemment été entièrement repeinte, ce qui permet une installation rapide. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, sans gros oeuvre à envisager.<br>Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une place devant celui-ci, ainsi que de stationnements gratuits dans la rue disponibles toute l'année.<br>Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, renforcée par ses nombreuses ouvertures.<br>Bien idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, dans un environnement calme et recherché, avec un agréable extérieur arboré.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2236.00 et 3026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .<br>-><br>6 mois de gestion locative OFFERTS !<br>Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.<br>Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier