Préserville 31570, Préserville

Maison d'architecte et sa piscine à Préserville.<br>Cette maison d'architecte développe 335m² environ, sur une jolie parcelle avec piscine de plus de 4000m².<br>Passé le perron, le vestibule dévoile la distribution idéale de ce bien singulier.<br>La cuisine dinatoire indépendante mène aux grandes pièces de vie plein sud, ouvertes sur le jardin et les côteaux environnant.<br>Ce premier niveau dispose d'une suite parentale complète, avec un dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'un espace bureau ouvert sur l'entrée.<br>L'étage est dédié au repos. Il offre quatre grandes chambres dont 3 suites. La principale bénéficie de son propre balcon et d'une vue entièrement dégagée sur l'horizon.<br>L'accès à la maison par son allée pavée, permet un stationnement jusqu'à 7 véhicules. Le car port et son atelier disposant de branchements électriques.<br>Au sud, le pool house et sa cuisine d'été promettent des moments conviviaux au bord de la grande piscine.<br>A moins de 30 minutes de Toulouse, ce bien rare et à l'abri des regards, saura séduire les amateurs de beaux volumes.<br>CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2810€ et 3860€ .<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commercial : Aymeric HUYNH <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.71.86.07.63</span>. EI - Numéro RSAC 890473309 Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.