Prévessin-Moëns 01280, Prévessin-Moëns

Villa familiale avec jardin arboré – Prévessin-Moëns, secteur recherché<br>Située sur la commune prisée de Prévessin-Moëns, à deux pas de la frontière suisse et à proximité immédiate des commodités, cette charmante villa construite en 1984 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité.<br>Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 250 m², la maison développe 162 m² habitables. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à une exposition Sud-Ouest idéale.<br>Le séjour spacieux, véritable pièce de vie, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'agrémente d'une élégante cheminée suspendue Focus, apportant une touche design et chaleureuse à l'ensemble.<br>Agencement intérieur :<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée accueillante ouvrant sur le séjour<br>Une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir ou vivre de plain-pied<br>Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier et accès direct à une agréable terrasse couverte<br>À l'étage :<br>Trois chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC privatifs<br>Une salle de bains avec douche et WC<br>Une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, espace détente ou chambre supplémentaire)<br>Extérieurs :<br>Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille.<br>Atouts supplémentaires :<br>Buanderie<br>Cave à vin et cave<br>Abri de jardin<br>Garage double motorisé<br>Cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un bien spacieux, au calme, tout en restant à proximité des axes et de Genève.<br>Contact :<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Matthieu Vizioz au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 73 96 73 21</span> ou par email à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.vizioz@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2422.00 et 3276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)