Prévessin-Moëns 01280, Prévessin-Moëns

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités.

Implantée dans une résidence sécurisée avec court de tennis, la maison offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards avec piscine au sein d'un jardin arboré, sur une parcelle d'environ 1 470 m². Bénéficiant de plus de 230 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution fluide. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profitent d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste séjour avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, une salle de bain et une salle TV.

La maison profite également de nombreuses dépendances et espaces complémentaires : buanderie, cellier, cave, grenier. Un abri voiture, un cabanon de jardin et une magnifique piscine complètent ces prestations.

Particulièrement bien entretenue, cette maison jouit d'une excellente performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur récente et d'installations optimisées, elle affiche un DPE classé B ; atout rare pour une propriété de ce standing, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Les points forts : - Emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns - Maison d'architecte très lumineuse et aux volumes généreux - Jardin paysager avec piscine sur une parcelle d'environ 1 470 m² - Très bon état général - Nombreux espaces annexes fonctionnels - Excellente performance énergétique (PAC, photovoltaïque, DPE B)

Cette propriété de prestige est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un environnement unique sachant combiner charme et contemporanéité.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 47 02 29 62</span> - Réf.934681