Puichéric 11700, Puichéric

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** EXCLUSIVITE ** PUICHERIC ** MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GRANDE REMISE - BEAU POTENTIEL DE RENOVATION <br>Au cOEur du village de Puichéric, découvrez cette bâtisse ancienne PLEINE DE CHARME offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d’aménagement.<br>La maison dispose d’un DEVANT DE JARDIN à l’avant, permettant de profiter d’un espace en retrait de la rue.<br>AU REZ-DE-CHAUSSEE, une ENTREE dessert :<br>- un SEJOUR d’environ 25 m² avec cheminée à insert fermé, profitez d'une belle luminosité grâce aux points de jour traversants.<br>- un SALON d’environ 20 m². Une pièce de caractère avec un grand âtre et une peinture murale ancienne au-dessus<br>- une salle d’eau avec WC<br>À L'ETAGE, un dégagement distribue :<br>- une GRANDE CHAMBRE d’environ 25 m²<br>- une SECONDE PIECE actuellement utilisée en cuisine avec petit salon, pouvant être repensée en chambre supplémentaire ou espace de vie.<br>Cet étage DONNE ACCES A UNE TERRASSE agréable, avec un BASSIN D'ANGLE pouvant être réaménagé en espace détente.<br>À l’arrière, vous profiterez d’un JARDIN d’environ 220 m², PISCINABLE, avec un passage latéral et un ABRI d’environ 28 m².<br>Une GRANDE REMISE aux multiples usages :<br>Attenante à la maison, une REMISE d’environ 155 m² au sol avec un étage complète l’ensemble.<br>Cet espace offre un IMPORTANT VOLUME pour du stockage, un atelier, un garage ou des espaces techniques.<br>Une partie de la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années par un artisan local.<br>Compte tenu de la réglementation liée à la ZONE INONDABLE, cette remise NE PEUT PAS être destinée à un usage d’habitation. Elle pourra cependant être valorisée pour des usages annexes ou pour créer par exemple un espace couvert de type loggia ou terrasse abritée.<br>INFORMATIONS IMPORTANTES :<br>Le rez-de-chaussée de la maison se situe en zone inondable, ce qui peut orienter les projets d’aménagement vers :<br>un espace garage ou technique<br>ou un aménagement avec matériaux adaptés.<br>Un bien pour les amateurs de projets<br>Avec son JARDIN RARE DANS LE SECTEUR, ses beaux VOLUMES et sa GRANDE DEPENDANCE, ce bien représente une BELLE OPPORTUNITE pour un projet de RENVATION PERSONNALISE.<br>Une maison idéale pour les AMOUREUX DE L'ANCIEN, les artisans ou les porteurs de projet souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère.<br>Une visite permettra d’en découvrir tout le potentiel.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France im