Puyvert 84160, Puyvert

iad France - Carlos Tavares vous propose: A DEUX PAS DE LOURMARIN<br>SOMPTUEUSE MAISON FAMILIALE EXPLOITEE EN MAISON D'HÔTES<br>La demeure de charme est édifiée sur un terrain de 23 300 mètres de vignes. <br>Ce Mas typiquement provençal, aux matériaux nobles, à la décoration chic et stylée, se compose : <br>D'une partie privative à usage d'habitation composée de 3 chambres en rez-de-chaussée desservant une salle de bains, un WC, une suite parentale avec dressing salle de bains et WC, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, une autre entrée vers une cour intérieure.<br>D'une partie maison d’hôtes composée d'un grand et un petit salon des hôtes, de 5 chambres d'hôtes sur l'Ouest, une zone « technique » avec machines à laver, zone de stockage matériel, l’intérieur du mas, et en bas, sur le sud-est, un garage<br>D'une piscine enterrée avec local technique, EXPLOITATION COMMERCIALE : Environ 70 à 80 K€ HT de CA avec 6 mois d'ouverture annuelle.<br>INSTALLATIONS RECENTES<br>•SPA 4 à 5 personnes à côté de la piscine et donnant sur la vigne ainsi qu'un un pigeonnier classé <br>•PISCINE refaite en résine (blanche - piscine en diamant de 80 m3) avec Pompe à Chaleur<br>•BORNE ELECTRIQUE VOITURE QOVOLTIS borne 11 / 22 Khw compatible toutes voitures électriques<br>•PANNEAUX SOLAIRES : Station de 9,5 Khw. Panneaux non visibles <br>•PRODUCTION EAU CHAUDE SANITAIRE (ECS) <br>•CHAUFFAGE CENTRAL aux GRANULES (silo de 2,3 tonnes) <br>•EAU PAR FORAGE avec lampes UV et filtres <br>•ADOUCISSEUR D'EAU pour tout le système 2,4 hectares au total avec une vigne Cépage Carignan<br>A seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et une heure de l'aéroport de Marseille, voyagez dans l'univers d'Albert Camus et de Van Gogh.<br>Discrétion, écoute et professionnalisme sont les maîtres mots de notre engagement à votre égard. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.