Quimper 29000, Locmaria - Tourelle - Kervir

iad France - Nicolas MICOUT vous propose: Quimper – Ergué-Armel : maison de ville avec studio indépendant et jardin<br>Idéalement située dans le quartier recherché d’Ergué-Armel, à proximité immédiate de l’hôpital, de l’IUT, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville d’environ 129 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Aucun travaux n’est à prévoir.<br>Implantée sur une parcelle de 285 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.<br>Rez-de-chaussée<br>Une entrée distribue un studio indépendant entièrement équipé, comprenant une kitchenette, une salle d’eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, activité indépendante ou accueil de la famille et des invités. Un accès permet également de rejoindre les étages supérieurs.<br>Premier étage<br>Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien.<br>Second étage<br>L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, offrant à chacun un espace personnel agréable et fonctionnel.<br>Les atouts du bien<br>Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir<br>Studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou mixte<br>Jardin privatif <br>Quartier recherché<br>Proximité immédiate des commodités, écoles et transports<br>Configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement<br>Cette maison réunit tous les critères pour un projet de vie confortable ou un investissement rentable.<br>Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.