Quins 12800, Quins

iad France - Sylvain Laurens (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 37 24 04 73</span>) vous propose : EXCLUSIVITÉ un bien commune de QUINS (12800) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 93 ans <br>Découvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire.<br>Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux.<br>L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.<br>Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un vaste garage de 60 m² environ, équipé d’un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.<br>Caractéristiques techniques :<br>- Pompe à chaleur<br>- Menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants<br>- Bonne isolation des combles<br>- Isolation partielle des murs<br>- Toiture en bon état<br> Maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.<br> Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités. <br>Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 145 000 euros FAI, charge vendeur, et AUCUNE rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros.<br>Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.iadfrance.fr" data-type="basicUrl">www.iadfrance.fr</span>