Quissac 30260, Quissac

? Villa lumineuse avec vue exceptionnelle – Proche de Quissac<br>Située à seulement 4 km de Quissac, l'agence Immovance Saint Mathieu de Tréviers vous propose cette magnifique villa construite en 1980 et entièrement rénovée en 2016.<br>Nichée au coeur d'un terrain arboré de 4 300m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne.<br>D'une surface habitable de 182 m², la maison se compose :<br>Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² équipée d'un poêle avec de grandes baies vitrées avec vue imprenable, une cuisine récente aménagée et équipée, une véranda toute vitrée pour profiter de la vue.<br> Deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.<br>À l'étage : trois chambres supplémentaires dont une très spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. <br>À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées est et ouest, idéales pour savourer chaque moment de la journée, ainsi que d'une piscine au sel de 10 x 5 m, parfaite pour les journées d'été.<br>La maison possède un garage , une buanderie, un atelier, un boulodrome.<br>Elle est également bien équipée avec portail électrique , pompe à air avec climatisation, volet alu battant....<br>Les atouts :<br>Vue panoramique sur la campagne<br>Jardin arboré et paysagé de plus de 4 000 m²<br>Piscine au sel<br>Exposition est-ouest et excellente luminosité<br>Double vitrage et confort moderne<br>Environnement avec la nature pour paysage<br>Cette propriété très bien entretenue ,offre un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de confort!<br>Contactez votre agent immovance pour plus d'informations!<br>Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 877898866 <br> RCP CPI34022022000000081