Rambouillet 78120, Bel-Air - Racinay - Pierrefite
Rambouillet, France
Guide Price
$1357854
1179000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
Description
CLAIREFONTAINE-EN-YVELINES<br>Century 21 Maitrejean Immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre du village.<br>Au bout d'une élégante allée pavée traversant un vaste parc paysager entièrement clos, se dévoile cette superbe demeure de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, confort et prestations de qualité.<br>Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété au charme intemporel offre de beaux volumes et une distribution idéale.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée traversante, une cuisine lumineuse avec vue dégagée sur le parc, un bureau, ainsi qu'un spacieux salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à une élégante terrasse en pierre.<br>Ce niveau propose également deux chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant.<br>L'escalier situé dans l'entrée mène au premier étage, qui dessert un agréable espace lecture, une salle de jeux, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un grand couloir doté de nombreux placards de rangement. Vous y trouverez également deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une grande douche et d'un WC.<br>À l'extérieur, le magnifique parc arboré offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la convivialité avec son boulodrome, un chalet dans un environnement calme et préservé.
Location
Open in Google MapsLiving in Rambouillet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


