Rambouillet 78120, Villeneuve - Hippodrome

SAINT-MARTIN-DE-NIGELLES / EPERNON<br>CORPS DE FERME EN PLEINE NATURE<br>CENTURY 21 Maitrejean Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, ce remarquable corps de ferme entièrement rénové, développant plus de 360 m² habitables, implanté au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain de 2,8 hectares.<br>L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil, gîte ou regroupement familial.<br>La maison principale se compose de :<br>- Au rez-de-chaussée :<br>Une cuisine de caractère de 43 m², avec îlot central, espace repas et cheminée, pensée comme une véritable pièce de vie.<br>Un salon de 44 m², baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures.<br>Un espace bureau ou salle de sport de 21 m².<br>Une grande pièce attenante de 32 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.<br>- À l'étage, deux escaliers desservent deux espaces nuit indépendants, apportant confort et intimité.<br>Dans le premier espace : 2 chambres, un WC, une salle d'eau<br>Dans le second espace : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC.<br>La maison secondaire, idéale pour recevoir ou exploiter de façon indépendante, se compose de :<br>- Au rez-de-chaussée : Un salon de 29 m² et une cuisine avec espace repas de 19 m² ainsi qu'un WC et une buanderie.<br>- À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.<br>Le terrain, d'un seul tenant et d'environ 3 hectares, se compose d'un verger et d'un grand pré, parfait pour des chevaux, animaux ou simplement profiter de l'espace et du calme.<br>-------<br>L'ensemble est complété par des dépendances rares, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel :<br>- Une grange de 280 m² au sol, parfaite pour des projets artistiques, événementiels ou artisanaux<br>- Une bâtisse indépendante de 230 m² au sol, laissant libre cours à de nombreux projets (habitation supplémentaire, ateliers, espaces de réception)<br>- Une cave voûtée en pierre et en brique<br>Un bien rare, qui conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, à l'abri de toute nuisance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 € et 3840.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).