Rauzan 33420, Rauzan

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.<br>Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 141m² avec piscine 3 chambres et garage attenant.<br>Située dans un environnement calme et bucolique avec vue sur la campagne et sur la Dordogne.<br>A seulement 8mn de Branne , 15mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de St Jean de Blaignac.<br>Cette maison comprend :<br>Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 57m² ouverte sur la cuisine aménagée et sur la terrasse couverte et le jardin avec piscine.<br>Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour<br>Chambres : La maison dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale et possibilité d'aménager une 4ème chambre<br>Garage attenant de 32m2 avec porte électrique<br>A l'extérieur un terrain arboré de 1600m2, avec terrasse couverte de 40m2, cuisine d'été, piscine 10x4m, pergola bioclimatique, arbres fruitiers, parking extérieur, portail électrique ..<br>Ne manquez pas cette opportunité<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1146.00 et 1552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 933954414 <br> RCP 22101403504