Réaumur 85700, Réaumur

iad France - Yvon Croué vous propose: Située dans le bourg de Réaumur, cette maison de caractère d’environ 99 m² habitables, complété par un espace attenant à rénover d’environ 90 m² est Idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.<br>La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un débarras.<br>À l’étage, vous découvrirez un pallier desservant un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.<br>En mitoyenneté, la partie à rénover propose au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une pièce de vie, ainsi qu’un débarras avec WC (4 dernières photos sur l'annonce)<br>À l’étage, un pallier dessert deux chambres.<br>Cet espace peut être transformé en logement indépendant, gîte, atelier ou extension de l’habitation principale selon vos envies.<br>Les annexes se composent de deux petits abris en pierre, une grange, un atelier sur deux niveaux, un poulailler, ainsi qu’un garage avec grenier.<br>L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 126 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale afin de la mettre au goût du jour. <br>La partie attenante en mitoyenneté nécessitera quant à elle une rénovation complète, la couvertures est conforme et l'assainissement est collectif (tout à l'égout)<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.