Reffuveille 50520, Reffuveille

À seulement 5 minutes de Brécey et environ 20 minutes d'Avranches, Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne.<br> Développant 114 m2 habitables, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour allier simplicité, confort et fonctionnalité.<br>Au rez-de-chaussée : La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, prolongée par un séjour de 43 m2 baigné de lumière. Une suite parentale, avec chambre et salle d'eau privative, permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / cellier de 12 m2 avec point d'eau, espace de rangement et ballon thermodynamique.<br>À l'étage : Un palier lumineux distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.<br>À l'extérieur : Le terrain de 2089 m2, entièrement clos, s'organise autour d'une cour en enrobé, accessible par un portail motorisé avec visiophone.<br>Dans le prolongement de la maison, une terrasse en béton gravillonné accueille une pergola bioclimatique motorisée de 7 x 4 mètres, équipée de stores intégrés, offrant un espace de vie supplémentaire au fil des saisons.<br>Le jardin, ponctué d'arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pêcher, poirier, fruits rouges), accueille également : une cabane de jeux pour enfants / une petite serre / un cabanon / un abri avec eau, électricité et volet roulant solaire, adapté au rangement ou au bricolage.<br>Un sentier de randonnée est accessible directement depuis la propriété, prolongeant naturellement les espaces extérieurs.<br>Équipements :<br>Poêle à granulés et radiateurs électriques à détecteur de présence<br>16 panneaux solaires générant un revenu intéressant<br>Menuiseries PVC double vitrage, porte aluminium<br>Volets roulants connectés<br>Assainissement conforme (fosse toutes eaux)<br>Toiture et charpente refaites en 2014<br>Exposition sud<br>Borne de recharge pour véhicule électrique<br>Informations complémentaires :<br>DPE : C<br>Taxe foncière : 725 EUR / an<br>Une maison clé en main, chaleureuse, au calme absolu, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de nature et de sérénité.<br>Visite virtuelle disponible<br>Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle no CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances