Reims 51100, Neufchatel - Orgeval - Laon - Zola

Découvrez cet appartement T3 situé au dernier étage, offrant luminosité et beau potentiel d'aménagement secteur LESAGE<br> Seul appartement à ce niveau, au sein d'une petite copropriété de 3 étages, ce bien séduira par son calme, sa luminosité et son fort potentiel après rafraîchissement.<br> Atouts principaux :<br> - 1 pièce de vie agréable, baignée de lumière naturelle grâce à sa situation en dernier étage<br>  -  cuisine indépendante, à aménager pour un usage pratique au quotidien<br> - 2 chambres confortables<br> - 1 salle de douche fonctionnelle<br> - Appartement à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète<br> - Faibles charges de copropriété, idéales pour maîtriser votre budget<br> - Seul appartement sur le palier, garantissant tranquillité et intimité<br> - À seulement 15 minutes à pied de la gare, un atout pour les déplacements quotidiens<br> -À 7 minutes à pied de l'UCPA, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs<br> Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, avec possibilité d'exploitation en

location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur).&lt;br> Informations complémentaires :<br> - Situé au dernier étage (3e étage) sans ascenseur<br> - Petite copropriété bien entretenue<br> Lumineux, calme et plein de potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.<br> À découvrir sans tarder !<br> Disponible pour toute information complémentaire ou organiser une visite.<br> Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur.<br> VEND & BIEN L'atout immobilier REIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE<br> Alessia : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 68 83 94 26</span> Bureau : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 44 95 83 69</span><br>