Reims 51100, Centre-ville

iad France - Sophie Bombaron vous propose: Hyper centre de Reims secteur Buirette - au calme - Maison d'architecte de 210m2 avec superbe jardin arboré de 260m2 et dépendance de 30m2 avec cour de 50m2.<br>C'est à l'abri des regards que vous pourrez visiter ce petit bijou d'architecture. Poussez la porte et découvrez au rez-de-chaussée derrière une grande entrée avec rangements une superbe première pièce de vie baignée de lumière avec son mur verrière donnant sur un magnifique jardin. Attenant un salon très cocooning avec sa cheminée vous permettra de vous détendre. <br>Au même niveau vous attend une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre avec son point d'eau afin de vous offrir un confort de plain pieds et un WC.<br>A l'étage 2 chambres dont l'une avec point d'eau, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. <br>Au dernier étage c'est une grande chambre parentale avec rangements et salle d'eau avec WC qui vous attend. <br>L'ensemble de la maison est tourné vers le jardin qui renforce le sentiment de se sentir hors de la ville. <br>Ce bien est complété par une dépendance complètement indépendante de 30m2 en duplex à l'entrée de la propriété. Elle se compose d'un salon avec cuisine équipée, d'un WC, d'une chambre et d'une salle d'eau. Possibilité de l'exploiter en

location courte durée. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.