Reims 51100, Centre-ville

iad France - Gautier Delor vous propose: Vous recherchez une maison UNIQUE en son genre, un bien RARE et D’EXCEPTION ? <br>Cette maison de caractère vous séduira tout d’abord par l’histoire de sa bâtisse (ancienne écurie), par l’originalité de son aménagement (revue par une architecte), par la qualité et la diversité de ses matériaux alliant charme d’antan et modernité (murs en Pierre apparente, pavés au sol d’origine, parquet en bois massif, plafond vouté en brique, Pierre de Kanfanar…), et bien sûr par ses volumes généreux agrémentés d’une décoration chaleureuse et soignée faisant de cette maison un véritable cocoon !!! <br>Sur un total de 235m² en multi-niveaux vous profiterez d’un espace de réception de 55m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour avec cheminée centrale donnant accès à l’espace extérieur et son jacuzzi, d’un salon de 50m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing/salle de douche/sanitaires, d’une seconde salle d’eau avec baignoire et douche. <br>Coté extérieur, vous profiterez d’un espace jardin cosy et d’une cour pavée sur 100m² sans aucun vis-à-vis. <br>Vous bénéficierez également d’un garage de 45m², d’un grenier ainsi qu’une magnifique cave voutée pour les amateurs de bons vins. <br>Située en plein coeur du très recherché village d’Hermonville, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles (crèche et écoles élémentaires).<br>Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.