Reims 51100, La Neuvillette - Trois Fontaines

En Exclusivité : Maison T7 Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Terrasse, Double Garage et Cave Reims<br> Volumes généreux, lumière et style Art déco audacieux : une maison unique, entre convivialité et intimité. Elle offre également un fort potentiel de personnalisation pour les acquéreurs en quête d'un intérieur plus sobre et épuré. <br> Avec ses 229 m2 (carrez 209) sur un terrain de 468m2, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes commodités.<br> <br> Atouts principaux :<br> <br> - 1 pièce de vie de 71 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec accès direct à une vaste terrasse et à un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente.<br> - 1 buanderie indépendante, offrant un confort supplémentaire au quotidien.<br> - 5 chambres spacieuses, comprises entre 12 et 19 m2, adaptées à tous vos besoins : chambres, bureaux ou espaces invités.<br> - 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire, pour plus de praticité.<br> - 1 grand palier de 32 m2 au sol, modulable en salle de jeux, bureau, espace de création ou bibliothèque.<br> - 1 double garage sécurisé ainsi qu'une cave, idéals pour le stationnement et le stockage.<br> <br> Travaux :<br> - Maison en excellent état général : façade rénovée, chaudière neuve, volets électriques.<br> - Les nombreuses couleurs intérieures ne sont qu'une question de peinture, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts.<br> <br> Confort énergétique : Maison classée en DPE D, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.<br> <br> La commune :<br> - Idéalement située à seulement 450m de l'arrêt de tram Langlet de Reims (10-15min du centre ville), à 500m de l'arrêt de bus Hugo(ligne 03), à 820m de l'arret de bus Neuvillette école<br> - Coté éducation , Ecole maternelle et primaire moins de 10min à pied, collège François Legros à proximité immédiate, Lycées et université accessible en tram<br> - Côté commerces, la commune est dotée d'une boulangerie , d'une pharmacie , de commerces de quartier , et épiceries, d'un supermarché etc<br> - Coté Santé, cabinet médicaux et dentaires dans le quartier<br> - Pour vos loisirs et votre bien-être, Médiathèque Laon-Zola à deux pas (rue voisine), Parc Marcel Lemaire & Coulée Verte accessibles à pied, pour promenades et sport et Associations sportives et gymnases de quartier<br> <br> Un cadre de vie agréable, combinant praticité et tranquillité.<br> Un bien rare sur le marché, alliant surface, luminosité et prestations de qualité.<br> Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information.<br> <br> VEND & BIEN - L'atout immobilier<br> REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE<br> Alessia : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 68 83 94 26</span> - Bureau : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 44 95 83 69</span><br>