Reims 51100, Courlancy - Porte de Paris - Bois d'Amour

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 6 pièces niché au dernier étage de la résidence « Don Perignon » située au 58 avenue d'Épernay.<br>Ce spacieux appartement de 167 m² se compose principalement d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 47 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres allant de 13 à 23 m² (2 d'entre elles intègrent un dressing), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC indépendants.<br>Vous bénéficiez également en sous-sol de 2 garages boxés dont un double ainsi qu'une cave.<br>La résidence avec gardien est sécurisée et très bien entretenue.<br>IMPORTANT : Pour toute demande de renseignements complémentaires et, surtout, pour visiter, veuillez me contacter uniquement par téléphone (pas de SMS ni de mails).<br>Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Jérôme LESTRADET<br>Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) <br> RSAC 832731293 REIMS <br> RCP 127122454