Reims 51100, Courlancy - Porte de Paris - Bois d'Amour

MAISON T5 95 m² CLÉ EN MAIN À REIMS SAINT-MICHEL / MARTIN PELLER – QUARTIER RÉSIDENTIEL – CALME – TERRAIN CLOS – SOUS-SOL - DOUBLE VITRAGE - DRESSING -

Charmante maison en pierre avec colombages, située dans un quartier résidentiel recherché et très calme, à proximité immédiate des écoles (2 min à pied), du tramway et de la gare Franchet d'Esperey, à 8 min à pied d'un supermarché et 10 min du centre-ville (rue de Vesle). Accès rapide à Paris Gare de l'Est en 50 min porte à porte.

Maison de 95 m² sur un terrain clos de 223 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (~25 m²), chambre spacieuse de 17 m².

À l'étage : 3 chambres (12 m² avec dressing, 11 m², 10 m²), salle de bain avec baignoire-douche et WC.

Sous-sol d'environ 30 m² avec cave saine et chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2022.

Extérieurs : jardin de 20 m² facile d'entretien, terrasse de 25 m², cabanon de 6 m², cour avec portail permettant de stationner un véhicule + stationnement gratuit dans la rue.

Électricité aux normes, fenêtres bois double vitrage. Maison rénovée avec soin et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 20 90 90 26</span> (réf. 605077 )