Rennes 35000, Colombier

Century21 (Agence de Rennes Centre) vous propose à Rennes, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et du Lycée Émile Zola, ce duplex entièrement rénové en 2026 offrant de très belles prestations, alliant charme, modernité et emplacement stratégique.<br>Situé aux 2 et 3 étages d'une copropriété, cet appartement développe 103,28 m² au sol (78,31 m² Loi Carrez) et propose une organisation en duplex offrant une véritable séparation des espaces de vie et de nuit.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et contemporain, composé d'un salon-séjour accueillant et d'une cuisine de qualité aménagée et équipée (électroménager BOSCH). Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.<br>À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant.<br>Entièrement rénové en 2026, le bien présente un état neuf, permettant une installation immédiate sans aucun travaux.<br>La localisation constitue un atout majeur : transports (métro et bus) au pied de l'immeuble, gare SNCF accessible rapidement à pied, ainsi que commerces et établissements scolaires à proximité immédiate, offrant une belle qualité de vie.<br>Une cave en sous-sol complète ce bien.<br>Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Rennes.<br>Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :<br>Century21 (Agence de Rennes)<br>Laurent BEAUDOUIN<br>1 Bd de la Tour d'Auvergne<br>35000 Rennes<br>Port : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0674670993</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laurent.beaudouin@century21.fr</span><br>E.I. Laurent BEAUDOUIN - 492 723 705 Rennes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1410.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent BEAUDOUIN EI, agent commercial (RSAC 492723705)