Rennes 35200, La Madeleine

iad France - Marine Le Quentrec vous propose: Opportunité à Saisir - Maison sur le quartier Sacré Coeur !<br>Cette charmante maison de 1930, idéalement située à Rennes, offre un espace de vie de 114m² réparti sur 3 niveaux.<br>L'entrée de la maison vous laisse la possibilité de garer plusieurs vélo ou motos.<br>Au rez-de chaussée, vous trouverez 1 chambre avec un point d'eau attenante à l'entrée, vous descendez deux marches, et arrivez sur la partie nuit, légèrement décaissée qui comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Notez que cette partie nuit à une hauteur sous plafond un peu plus basse de 2.10m.<br>A l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse sur parquet d'origine et un salon convivial avec sa cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses.<br>Au dernier étage, vous accèderez à la mezzanine utilisée comme chambre parentale avec son point d'eau.<br>De plus, une petite terrasse accueillante avec jardin arboré sans vis à vis vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées.<br>Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement mais offre un potentiel exceptionnel de par son emplacement et son cachet.<br>À proximité immédiate du métro Jacques Cartier et à seulement 20 minutes du centre-ville ou de la gare à pied, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. <br>A noter : un garage dans la rue adjacente est disponible à la vente si besoin au prix de 20.000€.<br>Ecole Maternelle et Primaire : Clémenceau<br>Collège de rattachement : Les Chalais<br>Vidéos disponibles sur demande par Whatsapp.<br>N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Rennes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix familial unique !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.