Rennes 35000, Saint-Anne

?Proche de la Place des Lices et du canal de la Rance, <br>Au calme : un appartement T3 Lumineux avec Balcon et Vue sur Jardin - <br>Rare Opportunité ! <br>Réf. : INOVA-2024-0457, contactez-nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0640719597</span> | Disponible immédiatement <br> <br>Cet appartement T3 de 66,77 m² au 1er étage avec ascenseur, baigné par une lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, est composé d'une entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine aménagée/équipée en partie ouverte avec de nombreux rangements, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, salle d'eau aménagée, deux chambres avec placard; <br>Garage fermé en sous-sol;<br>Chauffage électrique récent; fenêtres en double vitrage. <br>Résidence bien entretenue (beaucoup de propriétaires occupants) dans un quartier paisible.<br> <br>À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces pour répondre à tous vos besoins quotidiens : boulangeries, épiceries, pharmacies, et même un marché local pour les amateurs de produits frais. Les parcs et espaces verts à proximité sont parfaits pour des balades, des pique-niques ou simplement pour profiter d'un moment de détente en pleine nature. Les transports en commun sont également à portée de main, vous reliant facilement au centre-ville et aux axes majeurs de la ville.<br>Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne