Rennes 35000, La Madeleine

Century21 Dréano immobilier vous présente superbe maison de caractère Quartier SACRÉS CŒURS Espace, potentiel et emplacement de premier choix.<br>Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, cette grande maison familiale offre un volume incomparable et une liberté d'aménagement unique.<br>Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, combiner vie personnelle et activité professionnelle, ou imaginer un projet d'investissement, ce bien offre une base idéale, au cœur d'un environnement calme et prisé.<br> Les essentiels :<br>-270 m² habitables (285 m² au sol)<br>-4 niveaux : nombreuses possibilités de configuration<br>-Terrasse de 45 m² + jardin clos et arboré<br>-Quartier Sacré Cœurs : calme, écoles, commerces, proximité centre-ville<br>Travaux à prévoir, permettant une rénovation sur mesure<br>La maison, niveau par niveau, se présente ainsi :<br>-Rez-de-chaussée:<br>Un niveau polyvalent offrant aujourd'hui deux chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie, et une pièce de rangement.<br>-1er étage : l'espace de vie<br>Une vaste pièce de vie d'environ 77 m², baignée de lumière, structurée autour d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.<br>Cet espace donne accès à une terrasse de 45 m², surplombant le jardin : un véritable prolongement de la pièce de vie.<br>-2e étage : l'espace nuit <br>Un ensemble confortable composé de 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau, d''une salle de bains, et d'un WC indépendant.<br>Dernier niveau : les combles <br>Une grande pièce avec lambris, parfaite pour une salle de jeux, un espace loisirs, un atelier, une chambre d'appoint ou un futur aménagement, une chambre et un grenier attenant.<br>- Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale, offrant toutefois une base solide et des volumes rare à Rennes. Une opportunité pour créer un intérieur à votre image.<br>Localisez ce bien sur notre site<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.century21-dreano-st-jacques.com" data-type="basicUrl">www.century21-dreano-st-jacques.com</span><br>Pour plus de renseignements prenez contact avec Chloé COQUUNOT :<br>CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES:<br>347 Rue de Nantes<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.99.13.00.36</span> <br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">dreano.immobilier@century21.fr</span> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950.0 € et 5380.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé COQUUNOT EI, agent commercial (RSAC 989650783)