Rennes 35000, Anatole France

EN EXCLUSIVITE A RENNES , QUARTIER ANATOLE FRANCE , cette jolie maison de ville de 127m² répartis sur 3 niveaux, redistribuée et rénovée en 2023, offre au rdc une entrée avec placard, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, un salon séjour très agréable donnant sur un jardinet avec terrasse. Au 1er étage, un palier sépare deux belles chambres, un bureau - dressing et une salle d'eau. Au second étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.<br>Vous serez séduits par sa situation idéale à proximité du Métro Anatole France et du centre-ville. Vous apprécierez aussi la quiétude du quartier résidentiel, la qualité des prestations, le nombre de rangements à chaque niveau ainsi que son architecture moderne . Vous profiterez d'un stationnement sécurisé et d'un local vélos. Côté performance énergétique la maison est classée en C pour l'énergie et le climat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 080 € et 1 510 €, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. <br>Une visite virtuelle est disponible à la demande. <br>789 705 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 763 000 € net vendeur.<br>Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)